影响房贷审批因素有哪些 房贷没放款前这些事千万不要做卡奇财经-凯发网址

贷款买房是现在买房的首要选择方式,也正如此越来越多的人可以拥有属于自己的房子。但是房贷也不是每个人想贷就贷,申请人需要满足贷款条件,并且有时候就算贷款审批通过了,在下款过程中依旧可能会被收回。那么影响房贷下款的因素有哪些?下面一起来看看吧。

影响房贷审批因素有哪些?

1. 逾期污点,逾期不良征信记录是影响房贷被拒的主要原因,但是也不是所有的逾期都不可以申请房贷。对于最近两年逾期不是很严重者,对于房贷审批影响比较小。如申请人当下就有逾期记录,那么房贷肯定会被拒绝。所以用户在申请房贷时,最好先查看一下自己的征信是否有逾期记录。另外,征信逾期不良记录一般5年会更新一次。

2. 收入太低或者不稳定,在申请房贷时都会要求对方提供银行收入流水账单,以此来作为房贷还款能力的考察。如果收入比较低或者是不稳,都有可能会被拒,毕竟银行是一个盈利机构不是福利机构,贷款发放下去必须要确保申请人可以换回来。

3. 明确房屋产权证,对于大多数形式的房贷其实本质都是抵押贷款,因此为了避免不必要的麻烦,房屋的产权证必须要清楚,要符合银行对于抵押物的基本要求。其次就是要知道房屋年限,如果房屋年限超过了20年,那么银行也可能会拒贷。

4. 结清各种网贷小额贷款,银行对于这方面的贷款比较敏感,如果用户名下有未结清的网贷,也容易被拒绝,建议在房贷未下款之前都不要在使用,因为有时候银行会进行二次审核。

综上,房贷申请在未拿到贷款之前,最好不要有任何不良记录或者小额贷款记录,避免造成房贷贷款失败。以上就是关于“影响房贷审批因素有哪些 房贷没放款前这些事千万不要做”的全部内容,希望对你有所帮助。

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