为什么房贷利息比本金还高 看完你就知道了卡奇财经-凯发网址

现如今买房的首要方式就是贷款,贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择,商业贷款利息奇高,算下来贷款利息比买房子花的钱还要多。为什么房贷利息比本金还高呢?是什么原因?下面一起来看看吧。

为什么房贷利息比本金还高?

第一点:房贷利息采用复利形式原因,不但贷款有复利,存款和投资一样有复利;

第二点:长期贷款原因;

第三点:等额本息还贷方式,选择等额本息还款方式之后,还贷初期就会出现还款本金比利息少很多的情况,但是这种方式的还款压力比较小,每个月的还款金额固定。

房贷还款的总金额会平均分配到每个还款月中,选择的还款年限多久就会分配多少个月,但是利息是根据总贷款金额分配,等额本息还款前面10年的还贷时间基本上是在还利息,本金一般还的很少。因此,建议选择等额本金还款比较好,每个月的本金固定,利息会每个月逐渐减少。

在买房贷款过程中,利息还款额超过本金划不划算主要看以下这两种情况:

第一点:如果是具有稳定收入的人群,如国企、事业单位或者白领人士,那么可以选择多贷款少付首付的方式,因为通货膨胀会减轻不少的还款压力。

第二点:如果是收入不稳定的人群,如自由职业者、创业人员,可以选择多付首付款,少还贷款,这样可以减少经济压力。

综上,买贷款很大一部分都是在还利息,如果是有公积金用户建议公积金贷款买房,会少很多利息,对于公积金贷款的最高额度受限用户可以尝试组合贷款。以上就是关于“为什么房贷利息比本金还高,看完你就知道了”的全部内容,希望对你有所帮助。

卡奇财经仅提供信息发布平台服务,不对内容真实性负责;发文请遵循国家相关法律法则及本站底部免责声明。如有违规请联系本站管理及时删除。
发布于 分类