报告:5月百城新房、二手房价格环比均上涨 后期政策仍偏紧卡奇财经-凯发网址

中国经济网北京6月1日讯 中指研究院今日发布百城价格指数显示,2021年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看,80个城市环比上涨,17个城市环比下跌,3个城市与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅与上月持平。其中,71个城市环比上涨,26个城市环比下跌,3个城市与上月持平。

从市场表现来看,新建住宅方面,房企依旧保持较大推盘力度,5月重点城市整体推盘量仍居今年高位,广州、成都、济南等城市开盘去化分化明显。二手住宅方面,5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨,部分城市市场热度有所上升,调控趋严环境下深圳二手房市场降温。

对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2021年5月十大城市新建住宅平均价格为28945元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。本月,十大城市新建住宅价格环比均上涨,上涨城市数量与上月持平。具体来看,重庆(主城区)和成都环比分别上涨0.66%、0.64%;南京、上海、北京以及广州环比涨幅均在0.2%-0.5%(含)之间;天津、杭州、深圳以及武汉环比涨幅则均在0.1%以内,其中深圳、武汉环比涨幅最小,均为0.07%。

十大城市二手房调查数据显示,2021年5月十大城市二手住宅平均价格为39286元/平方米,环比上涨0.80%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。十大城市中,8个城市环比上涨,2个城市环比下跌,上涨城市个数较上月减少1个。具体来看,上海环比上涨2.05%,涨幅最大;广州、成都、北京涨幅介于1.0%-1.5%之间;杭州、重庆(主城区)、南京涨幅在0.5%-1.0%之间;武汉涨幅0.28%;天津、深圳环比跌幅在0.5%以内。

展望未来,中指研究院认为,后期政策环境将依旧偏紧,更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策,预计未来热点城市房价将更趋平稳。

表1:2021年5月百城新建住宅价格指数

城市

环比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

城市

环比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

南通

1.25%

14570

21900

广州

0.22%

23975

25000

徐州

0.93%

9463

8700

邯郸

0.20%

6922

7000

佛山

0.87%

13738

14700

芜湖

0.16%

8531

10200

嘉兴

0.83%

13058

13000

唐山

0.16%

8549

8800

江阴

0.81%

10495

10300

马鞍山

0.16%

7399

7500

宁波

0.78%

18849

19000

大连

0.16%

13734

12000

常熟

0.71%

15352

16350

乌鲁木齐

0.16%

8187

9000

中山

0.68%

10666

14000

江门

0.15%

8535

9300

重庆(主城区)

0.66%

11539

11711

长春

0.14%

9286

10000

西安

0.65%

11152

10500

北海

0.14%

8083

8700

成都

0.64%

12225

12350

漳州

0.13%

11129

12250

绍兴

0.64%

16087

15000

天津

0.09%

14935

15500

南宁

0.62%

11284

12000

杭州

0.09%

28729

27400

台州

0.62%

13730

14000

淄博

0.09%

7815

7900

银川

0.62%

6518

7500

郑州

0.08%

12443

14000

惠州

0.60%

11168

12600

柳州

0.08%

9255

8900

沈阳

0.60%

9898

10500

深圳

0.07%

54493

57000

东莞

0.59%

19040

22750

肇庆

0.07%

7256

7200

桂林

0.56%

6650

5900

武汉

0.07%

13226

13033

海口

0.55%

15136

16000

福州

0.06%

17091

17479

泰州

0.54%

8149

8000

太原

0.05%

10132

10500

绵阳

0.54%

6916

7000

泉州

0.05%

8842

8000

长沙

0.53%

9145

9700

贵阳

0.04%

7003

7225

包头

0.53%

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