中国经济网北京6月1日讯 中指研究院今日发布百城价格指数显示，2021年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。其中，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
从市场表现来看，新建住宅方面，房企依旧保持较大推盘力度，5月重点城市整体推盘量仍居今年高位，广州、成都、济南等城市开盘去化分化明显。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，部分城市市场热度有所上升，调控趋严环境下深圳二手房市场降温。
对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年5月十大城市新建住宅平均价格为28945元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。本月，十大城市新建住宅价格环比均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，重庆(主城区)和成都环比分别上涨0.66%、0.64%；南京、上海、北京以及广州环比涨幅均在0.2%-0.5%(含)之间；天津、杭州、深圳以及武汉环比涨幅则均在0.1%以内，其中深圳、武汉环比涨幅最小，均为0.07%。
十大城市二手房调查数据显示，2021年5月十大城市二手住宅平均价格为39286元/平方米，环比上涨0.80%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌，上涨城市个数较上月减少1个。具体来看，上海环比上涨2.05%，涨幅最大；广州、成都、北京涨幅介于1.0%-1.5%之间；杭州、重庆(主城区)、南京涨幅在0.5%-1.0%之间；武汉涨幅0.28%；天津、深圳环比跌幅在0.5%以内。
展望未来，中指研究院认为，后期政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市房价将更趋平稳。
表1：2021年5月百城新建住宅价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
(元/平方米)
样本价格中位数
(元/平方米)
城市
环比涨跌
样本平均价格
(元/平方米)
样本价格中位数
(元/平方米)
南通
1.25%
14570
21900
广州
0.22%
23975
25000
徐州
0.93%
9463
8700
邯郸
0.20%
6922
7000
佛山
0.87%
13738
14700
芜湖
0.16%
8531
10200
嘉兴
0.83%
13058
13000
唐山
0.16%
8549
8800
江阴
0.81%
10495
10300
马鞍山
0.16%
7399
7500
宁波
0.78%
18849
19000
大连
0.16%
13734
12000
常熟
0.71%
15352
16350
乌鲁木齐
0.16%
8187
9000
中山
0.68%
10666
14000
江门
0.15%
8535
9300
重庆(主城区)
0.66%
11539
11711
长春
0.14%
9286
10000
西安
0.65%
11152
10500
北海
0.14%
8083
8700
成都
0.64%
12225
12350
漳州
0.13%
11129
12250
绍兴
0.64%
16087
15000
天津
0.09%
14935
15500
南宁
0.62%
11284
12000
杭州
0.09%
28729
27400
台州
0.62%
13730
14000
淄博
0.09%
7815
7900
银川
0.62%
6518
7500
郑州
0.08%
12443
14000
惠州
0.60%
11168
12600
柳州
0.08%
9255
8900
沈阳
0.60%
9898
10500
深圳
0.07%
54493
57000
东莞
0.59%
19040
22750
肇庆
0.07%
7256
7200
桂林
0.56%
6650
5900
武汉
0.07%
13226
13033
海口
0.55%
15136
16000
福州
0.06%
17091
17479
泰州
0.54%
8149
8000
太原
0.05%
10132
10500
绵阳
0.54%
6916
7000
泉州
0.05%
8842
8000
长沙
0.53%
9145
9700
贵阳
0.04%
7003
7225
包头
0.53%